地段好的房子價格太高，價格低的位置又遠，群租房伴隨着巨大的市場需求誕生了。狹小的空間擠滿了人，電線亂拉亂接，沒有消防器材，租客追求廉價，房東只管收房租……近年來群租房因為管理不規範，租客消防安全意識薄弱，造成了不少慘劇。

案例一

2016年1月23日，成都市武侯區吉福村新三組一自建房因電氣線路短路引發火災，造成3人死亡、6人輕傷，直接財產損失175498元。法院以犯失火罪判處租戶譚某有期徒刑一年十個月，以犯失火罪判處房主有期徒刑一年六個月，緩刑二年。

案例二

2017年12月13日，北京市朝陽區十八里店鄉白牆子村一村民自建房發生火災，7人被立案，其中房東徐某因無視防火安全、未履行防火安全責任，被依法刑事拘留。

要知道，出租房裡的安全隱患很多，以下三點尤為突出1.電氣線路架設混亂、老化；2.非法搭建違章建築，房屋功能混亂；3.疏散通道不通，消防安全意識不足。

出租屋常見的消防安全問題

1.耐火等級低。出租房建造時間大多較長，“房齡”較高，木結構或磚木結構較多，發生火災時燃燒蔓延速度快。

2.疏散條件差。大部分出租房可以用作人員疏散的通道只有一部室內樓梯，緊急情況時，樓梯往往被煙火封堵。

3.房屋功能混亂。有些出租房被用來經營小飯店、小浴室、小網吧等，更改房屋使用功能后，火災隱患隨之增加。

4.安全隱患突出。一間房子既當卧室又當廚房，加之使用一些大功率電器，安全隱患十分突出。

5.消防設施缺乏。大多數出租房處於城郊結合部和“城中村”，這些地區消防設施比較缺乏，發生初起火災時，往往得不到有效的控制。

出租屋常見的消防安全問題

1、耐火等級低。出租房建造時間大多較長，“房齡”較高，木結構或磚木結構較多，發生火災時燃燒蔓延速度快。

2、疏散條件差。大部分出租房可以用作人員疏散的通道只有一部室內樓梯，緊急情況時，樓梯往往被煙火封堵。

3、房屋功能混亂。有些出租房被用來經營小飯店、小浴室、小網吧等，更改房屋使用功能后，火災隱患隨之增加。

4、安全隱患突出。一間房子既當卧室又當廚房，加之使用一些大功率電器，安全隱患十分突出。

5、消防設施缺乏。大多數出租房處於城郊結合部和“城中村”，這些地區消防設施比較缺乏，發生初起火災時，往往得不到有效的控制。

房東和租客應做到以下幾點

01、應有消防安全樓長

群租房所在建築應指定一名消防安全樓長，樓長及管理人員應建立健全消防安全管理制度。

02、群租房樓道內應禁止電動車停放、充電

群租房建築內嚴禁電動自行車停放、充電。物業服務企業或使用單位、出租人應當在禁停區域醒目位置張貼禁停標識，定期開展檢查巡查。

03、應禁止私拉亂接電線

群租房電氣線路的規格應當滿足用電設備負荷要求，嚴禁私拉亂接電線。

04、疏散通道要暢通

安全疏散設施應保持暢通，不能堆放雜物。外窗、陽台上的防盜網應設置緊急逃生口。群租房疏散樓梯間應能直通屋頂平台，如沒有條件直通屋頂平台，房間通向樓梯間的出入口處應設不燃燒體隔牆和防火門分隔。

05、消防設施要配備

出租方必須在每層樓道內配備足夠數量的滅火器，或按照每一承租戶不少於1具的標準配置4公斤的乾粉滅火器或相應滅火級別的水基型滅火器。建築高度大於21m（含）的建築，應在公共區域設置室內消火栓系統，保證保護區域全覆蓋。

建築高度小於21m的建築，應在公共區域設置消防軟管卷盤或簡易噴淋裝置，並保證保護區域全覆蓋。公共走道和每個居室應設置獨立式火災探測報警器。

06、群租房不做他用

群租房嚴禁設在地下室、半地下室，嚴禁與易燃易爆危險品場所設在同一建築內。出租人、承租人不得擅自改變建築原有使用功能。

07、要明確房東和租客的消防責任

出租人應當對公共區域的電氣線路和消防設施、器材進行日常管理和維護，定期組織消防安全知識培訓和滅火逃生演練。承租人應當規範用火、用電、用氣，確保消防安全，自覺參与各項消防安全培訓活動和滅火逃生演練。