原標題：曝光的全進了＂黑名單 ＂ 對10物企預扣5分？！你怎麼看,生活報記者從哈市住建委物業辦了解到，物業辦將所有被生活報曝光的企業全部錄入了物業企業不良信息採集系統，予以預扣分並責令企業限期整改，如企業整改不及時，預扣分則變為實際扣分。,

原標題：曝光的全進了＂黑名單 ＂ 對10物企預扣5分？！你怎麼看

全部錄入不良信息採集系統

消防存隱患 首批10家物企預扣5分

生活報記者從哈市住建委物業辦了解到，物業辦將所有被生活報曝光的企業全部錄入了物業企業不良信息採集系統，予以預扣分並責令企業限期整改，如企業整改不及時，預扣分則變為實際扣分。

如該企業在本年度出現嚴重不良行為，或者累計扣分達到不合格，將被取消今年的物業項目評優資格，並且一年內不得接新的物業項目，有嚴重失信行為的企業，小區業主委員會有權對該物業解聘，並且三年內不得再從事物業企業經營。

10家物企均被預扣5分

據哈市住建委物業辦相關負責人介紹，納入評分系統的物業企業年初時都是100分，如果企業被投訴、被媒體負面報道、在檢查中發現問題，就會予以扣分，如果企業出現棄管等嚴重失信行為，評分將一次清零。

自生活報9月4日開始關注居民住宅小區內消防隱患后，目前物業辦已經收集了35家企業的不良信息，並對首批10家企業予以預扣分。“這10家企業確實都存在消防安全隱患，被省級媒體曝光負面新聞，同一事件預扣5分。如果物業企業整改及時、整改效果好，這5分可以加回來，但如果物業企業沒有及時整改，或者整改不到位，就會予以正式扣分。”

該負責人表示，在扣分時物業辦會判斷這是物業企業的一時失察，還是企業從根本上不作為造成的問題。“比如說，生活報連續關注的消防安全隱患問題，如果物業企業能出示曾經告知過業主、上報給相關部門的證據，證明物業企業盡到了應盡的責任，我們也可以不予扣分。

另外，生活報報道的有的小區消防栓內器材丟失、滅火器過期、小區內消防通道被物業封閉或者阻礙，如果該小區已經是消防驗收合格的小區，而物業後期管護不到位，這就算物業管理的硬傷，一樣是予以扣分的。”

業委會可依據物企評分

召開業主大會決定物企去留

據介紹，每年哈市住建委物業辦都會對納入評分系統的物業企業進行總評。90分以上為優秀企業，在參与企業評優、評選示範物業項目時都會予以優先考慮和推薦。如果評分不及格，不但企業會失去評優、評選示範項目的資格，還將在一年以內不得接新的物業項目。

哈市物業辦還將把評分通報給該企業管轄小區的業主委員會，業主委員會可以此為依據，組織召開業主大會，決定是否辭退該企業。如果物業企業因為棄管等嚴重失信行為，評分被清零，該企業的法人三年內不允許再進入物業行業。

下一步，哈市物業辦將建立更為詳盡的物業企業評分系統，以區物業辦和轄區街道辦為主體，加強對物業企業的日常監管，擴大信用信息採集覆蓋面和及時率，對物業企業實行更為全面的考評。目前該系統聯網工作還在建設中，建設完成后，物業企業和業主均可在網上隨時查詢物業企業的評分情況。

首批10家預扣分企業名單

黑龍江龍電物業管理有限公司 

哈爾濱嘉澤物業管理有限公司 

哈爾濱百通物業管理有限公司 

哈爾濱地鐵集團物業管理有限公司 

中海物業管理有限公司哈爾濱分公司 

哈爾濱市熱力物業管理有限責任公司

哈爾濱哈電物業管理有限責任公司 

哈爾濱和協物業管理有限公司 

哈爾濱市鑫遠物業管理公司 

哈爾濱渤豐物業管理有限公司

（金瑞林城、龍澤金水尚都小區）

生活報記者 黃迎峰 楊雪楠