安徽省住房城鄉建設廳：關於加強建築工程材料價格風險控制的指導意見

建市函〔2021〕507號

各市住房城鄉建設局（城鄉建設局）、公共資源交易監督管理局、重點工程建設管理局，廣德市、宿松縣住房城鄉建設局、公共資源交易監督管理局、重點工程建設管理局：

今年以來，我省建築工程材料價格持續上漲，其漲幅和影響時間已超出正常預期。為貫徹落實黨中央、國務院及省委、省政府關於“六穩”“六保”工作的各項決策部署，確保工程質量和施工安全，確保重點工程按期推進，根據《建築工程施工發包與承包計價管理辦法》（住房城鄉建設部令第16號）、住房城鄉建設部和國家發展改革委《房屋建築和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》（建市規〔2019〕12號）、《安徽省建築市場管理條例》、《安徽省建築工程招標投標管理辦法》（省政府令第301號）等法規政策精神和要求，現提出如下指導意見：

一、各市、省直管縣（市）住房城鄉建設、公共資源交易監管、重點工程建設管理部門要嚴格執行國家部委、省政府法規、規章相關規定，建立和完善建築材料價格異常波動風險共擔機制，督促房屋建築和市政基礎設施工程項目發承包雙方增強市場風險意識，切實保障建築工程，特別是各級政府重點投資工程、重大民生工程順利實施。

二、各市住房城鄉建設部門要及時發布本地區市場材料價格信息，指導建築工程招標投標和工程結算。價格波動較大時，要加大信息採集頻次，及時發布預警信息。

三、各招標控制價編製單位在編製招標控制價和招標文件時，應充分考慮建築工程材料價格異常波動對工程造價的影響。

四、發承包雙方應進一步增強工程承包風險意識，嚴格執行《建設工程工程量清單計價規範》（GB50500-2013）的規定。招標人應在招標文件和施工合同中，明確約定材料價格風險範圍和超出風險範圍后的調整辦法，招標文件和施工合同中對材料和工程設備價格未明確風險範圍和超出風險範圍未明確調整辦法的，其材料和工程設備，價差在5%以內（含5%）的，由施工單位承擔損失或受益，超過5%以上部分的價差，由建設單位承擔損失或受益，發承包雙方應按照相關規定，就材料價差調整等問題及時簽訂補充合同或協議。投標人在投標報價時應考慮價格風險因素並計算相應的風險費用，不得盲目壓價，確保工程質量和施工安全，保證工程按期建成。

五、各市、省直管縣（市）住房城鄉建設、公共資源交易監管、重點工程建設管理部門要依據職責，切實加強招標文件和施工合同管理，維護髮承包雙方合法權益。招標文件和施工合同不得採用無限風險、所有風險或類似語句規定計價中的風險內容及範圍。

六、各市、省直管縣（市）住房城鄉建設部門要會同公共資源交易監管、重點工程建設管理部門及時制定本地區建築工程材差調整的具體實施意見。

有關貫徹落實情況，請於2021年6月30日前報送廳建築市場監管處（建設工程招標監督管理處）。

聯繫人：顏大為

聯繫電話（傳真）：0551-62871512、62871513。

2021年5月27日

（此件公開發布）

安徽省住房城鄉建設廳：關於加強建築工程材料價格風險控制的指導意見

原文鏈接：http://dohurd.ah.gov.cn/public/6991/55697181.html

董總建議：及時了解政策、市場價格，合理合法的與甲方溝通協調簽訂補充協議，降低工程風險。

信息來源：安徽省住房和城鄉建設廳，建築機電安裝工程專業承包一級、消防設施工程設計專項甲級資質、消防設施工程專業承包一級資質公司–平安消防集團收集整理，平安消防集團榮獲2019年度建築業“百強企業”消防企業僅有一個名額，由江蘇省住房和城鄉建設廳頒發，消防設計、消防施工/驗收、消防維保、消防檢測、消防安全評估、消防分公司加盟聯繫平安消防集團董總，加盟消防公司電話：18068826933 （董總微信同）。